合浦县要启动老城区改造，涉及11081户拆迁安置，有你家吗？

合浦县要启动老城区改造了！

这几年随着合浦县向东发展，合浦西部以西门江两岸为中心的老城区，已经不符合城市发展需求了。如果去过合浦县老城区就会发现，老城区的房屋大部分都是私人自建房，道路狭窄得不能在狭窄了，可以说只能适合四个轮以下的车形式，四个轮以以上的车，非常难走。  

近日，合浦县公布了老城区棚户区改造项目土地房屋征收补偿安置方案。从公布的方案来看，此次老城区改造基本涵盖了整个合浦县老城区，改造范围非常的大。大致范围是东圩路以西，解放路以北，西门江以南，阜民路两侧周边，主要是涉及到的用户有11081户，其中私人自建房共6902户，总建筑面积584519平方米。宿舍楼和单位公寓楼共4179套。

这么庞大的老城区改造，不是一件容易的事。首先就是房屋土地征收补偿。按照方案内容来看，此次合浦老城区的改造，房屋征收补偿安置方式有两种，一种是以货币的形式补偿，一种是置换商品房。房屋前后空地面积，能提供土地使用来源证明的，按每平方米300元补偿给被征收人；不能提供土地使用来源的，被征收人与征收范围内社区或村小组各每平方米150元进行补偿。而置换商品房则根据不同的房子而确定不同的置换方式。

此前，合浦县发展和改革局正式批复了合浦县城老城区棚户区改造（一期）项目可行性研究报告。而在上个月，合浦县老城区棚户区改造（一期）项目A标段招标完成，由上海二十冶建设有限公司、华蓝设计（集团）有限公司（联合体）中标，中标价格为1,309,331,300元。

一期估算总投资240285万元，建设地点有三处，块一位于合浦县城东新区公园路东延线与科园路交叉口南侧的公园路东延线地块，规划住宅1252户，住宅面积157284.31m2；地块二位于合浦县龙门江村南面，廉阳大道与东较场路交叉口东侧的东较场路1#地块，规划住宅805户，住宅面积100054.04m2。地块三位于合浦县龙门江村南面，廉阳大道与龙门东路交叉口东南侧的东较场路2#地块，规划住宅1144户，住宅面积156728m2。所有的户型都是大户型设计，*小面积也有96平，*大面积有141平。

从选址来看，三处地块都处于合浦县重点发展区域的城东片区，也是合浦县新商业中心城区，地段非常不错，两块地处龙门江生态公园，一块地处综合批复市场以及新的客运中心附近，无论是交通出行还是生活配套、商业配套都不错。

当然，如此大规模的老城区改造，不是一两年内就可以完成的。为了加快老城区的征收工作，对于在规定时间内签订征收补偿安置协议的，私人楼给予评估补偿总额5%的奖励，及时腾空房屋的另外给予评估补偿总额5%的奖励。而单位宿舍（公寓楼）房改房类型的住户，可以1万元美好的奖励。

那么改造后的合浦老城区会变成什么样呢？

合浦老城区是合浦的历史文化见证，这里留有众多历史文化和古建筑，像阜民路、中山路都是一排排的骑楼古建筑，另外还有东坡亭、惠爱桥等。

此前，合浦县公布过廉州古城一期规划的公告，连州古城一期占地面积236亩，位置涵盖上新桥、惠爱桥、中心市场桥、还珠桥，横向至阜民路，东至西华路、上街段。廉州古城将打造具有廉州传统文化特色的休闲旅游核心景观区。

所以，合浦县老城区的改造，将来一部分会打造成旅游景区，当然，商业和住宅也少不了。

不管未来合浦老城区改造怎么样，都将是合浦县城发展又一个质的提升，合浦县都将变得越来漂亮。